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台中房產買賣權威 一中體大旁一千萬內高樓層三房車位
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：998 萬 (含車位價)
- 參考單價：30.53 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
東光東街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：美麗殿
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：32.69 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.89 坪
- 樓別/樓高： 14樓 / 17樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1604 元/月
鄰近學校：力行國小、新民高中
鄰近公園：豬事圓滿公園、新福公園
生活機能：東光市場、臺中合作市場
附近交通：東光三街口公車站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1604 元/月
鄰近學校：力行國小、新民高中
鄰近公園：豬事圓滿公園、新福公園
生活機能：東光市場、臺中合作市場
附近交通：東光三街口公車站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需審慎評估屋況。
此物件對於尋求「一中商圈」周邊、重視生活機能與交通便利性的購屋者來說，具備相當的吸引力。998 萬的總價在台中北區能買到高樓層三房含車位，門檻相對親民，非常適合首購家庭或長期投資者。
主要購買理由如下：
- 地段優勢明顯： 鄰近精武車站與學校，生活機能無死角，自住或出租皆具優勢。
- 居住素質佳： 高樓層帶來的採光與隱私性，能彌補部分屋齡較老的缺點。
- 價格合理： 含車位單價控制在 30 萬等級，在該區域仍具競爭力。
然而，買房者務必注意「屋齡 31 年」的潛在風險。建議在簽約前仔細檢視建築結構安全、防水情況及社區管理基金提撥狀況，並確認機械車位運作正常。若能接受老屋帶來的維護成本，並確認銀行估價與貸款條件無虞，這是一筆具備居住價值與保值潛力的標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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劉佳憓(仲介，收取服務費)
暱稱：劉佳憓 & 陳邦杰
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房仲電話：0977-238889
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經紀業名稱: 陞聯開發有限公司
證號: (106)登字第319800號
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